| |
| новое на сайте |
|
26.07.2012
|
|
| Новости с "фронтов" - Страница 2 - Форум |
|
Новости с "фронтов"
| |
| akuland | Дата: Пятница, 09.09.2011, 10:18 | Сообщение # 16 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| За год стройматериалы подорожали на 90%
Национальный статистический комитет Беларуси обнародовал данные об изменении цен в августе 2011 года. По сравнению с июлем подорожали практически все продовольственные и непродовольственные товары.
Увеличился и индекс цен на строительно-монтажные работы. По сравнению с июлем — на 7,5%, с декабрем 2010 г. — на 132,1%. А если сравнивать с августом 2010-го, то повышение составило 139,4%. Такие данные предоставило Белстату Министерство архитектуры и строительства Беларуси.
Существенно подорожали строительные материалы. За август — на 8,1%, а по сравнению с августом 2010 г. — на 90,3%.
Ссылка
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Вторник, 13.09.2011, 09:48 | Сообщение # 17 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| Зампредседателя правления ОАО "АСБ Беларусбанк" Илья Шаланки сообщил об изменениях в программе льготного кредитования жилищного строительства. Он опроверг слухи об отмене этой программы, однако подтвердил, что условия получения льготного кредита ужесточатся.
«Указ № 185 Президента страны никто не отменял, - заявил Илья Шаланки, - Размер процентных ставок пересматривать не планируется, они останутся на прежнем уровне. Однако такие кредиты должны получать те люди, которые реально в них нуждаются, кто действительно ни при каких условиях не может решить свои жилищные проблемы другим способом - многодетные семьи, инвалиды. Эти категории граждан будут обеспечены льготными кредитами, которые банк расценивает как инструмент для обеспечения жильем самых незащищенных слоев населения. Так происходит в цивилизованных странах, Беларусь не исключение».
Ссылка
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Среда, 21.09.2011, 12:23 | Сообщение # 18 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| Квадратный метр жилья в первом городе-спутнике будет стоить ориентировочно 4—4,5 млн рублей
Предварительно 1 кв. м оценивается в 4—4,5 млн рублей.
Как пишет БЕЛТА, администрации районов Минска приступили к формированию для очередников первого ЖСПК в доме, который построят в городе-спутнике Смолевичах. Начало строительства — четвертый квартал этого года. В ближайшее время будет определена стоимость жилья. Предварительно 1 кв. м оценивается в 4—4,5 млн рублей.
— ЖСПК организуется для нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоящих на учете в администрациях районов города, — рассказал начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко. — Все очередники, которые готовы строить жилье в Смолевичах, могут обращаться с заявлениями в районные администрации по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При этом для включения в состав ЖСПК решающее значение будет иметь время пребывания гражданина на таком учете.
— Администрации районов Минска уже получили планы распределения квартир в доме этого кооператива и приступают к подбору и направлению очередников на строительство, — рассказал руководитель управления.
Ранее Мингорисполком изучил спрос среди очередников на жилье в городе-спутнике. Стать участниками пилотного проекта изъявили желание более 800 семей.
По решению Мингорисполкома №1730 ЖСПК организуется для строительства жилого дома на 142 квартиры в северо-западной части Смолевичей. ЖСПК присвоен номер 899. Заказчиком дома выступит ГПО «Минскстрой», подрядчиком — ОАО «МАПИД». В доме планируется построить 3 четырехкомнатные, 68 трехкомнатных, 65 двухкомнатных и 6 однокомнатных квартир.
— Территориальные возможности Минска ограничены. В условиях сокращения объемов льготного кредитования граждан строительство жилья в Смолевичах — весьма привлекательный вариант для очередников. Полагаю, что строительство жилья в Смолевичах для минских очередников целесообразно и с точки зрения необходимости равномерного распределения трудовых ресурсов, — подчеркнул Александр Авраменко.
Как сообщалось ранее, в 2010 году была одобрена республиканская программа по строительству в пригороде Минска крупных жилых районов для минчан. Жилье будут возводить в два этапа — в 2011—2015 и 2016—2020 годах. На первом этапе в Смолевичах появятся два района жилой застройки — индивидуальной и многоквартирной. Под коттеджи отведут территорию возле населенных пунктов Большое Залужье, Дубовики и Высокая Горка общей площадью около 600 га. Получить земельные участки под жилье, по предварительным оценкам, смогут почти 3 тыс. минчан. Дома многоэтажной застройки на первом этапе расположатся в северо-восточной части Смолевичей и будут рассчитаны на проживание около 10 тыс. жителей столицы. Для будущих новоселов создадут все условия для жизни с необходимой социальной и инженерно-транспортной инфраструктурой (школы, детсады, объекты торговли и бытового обслуживания).
В дальнейшем городами-спутниками Минска станут также Заславль, Логойск, Дзержинск и другие населенные пункты.
Ссылка
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Четверг, 22.09.2011, 11:36 | Сообщение # 19 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| Дзе ўзяць грошы, калі льготны крэдыт на жыллё згарае?
Забудоўшчыкі паставілі тысячы беларускіх сем'яў, якія раней атрымалі льготныя крэдыты, перад фактам: цэны павялічыліся, шукайце грошы, дзе хочаце. А знайсці трэба дзясяткі тысяч долараў ЗША. І ўлічваючы сённяшнія рэаліі. Хоць яшчэ летась сем'і законна атрымлівалі льготныя пяціпрацэнтныя крэдыты, рыхтаваліся засяляцца ў новыя кватэры, планавалі будучыню...
Чаму крэдыты сёння страчваюць вартасць? Ці вінаваты ў гэтым толькі эканамічны крызіс? Як дапамагчы дольшчыкам? Пра гэта ў матэрыяле "Звязды".
Афіцыйна
Рэдакцыя "Звязды" атрымала лісты ад забудоўшчыка "Арэсы-Сэрвіс" і з "Беларусбанка". Да гэтага мы накіравалі ва ўзгаданыя арганізацыі афіцыйныя запыты, дзе акрэслілі праблемы, з якімі сутыкнуліся дольшчыкі, што заключалі валютныя дамовы.
У лісце, падпісаным генеральным дырэктарам "Арэсы-Сэрвіс" Барысам Філаноўскім, падзяляюць заклапочанасць эканамічнай сітуацыяй у краіне, якая склалася. Паведамляецца і пра тое, што забудоўшчык звяртаўся ў "Беларусбанк" з просьбай дакрэдытаваць дольшчыкаў:
"Забудоўшчык сёння знаходзіцца ў не менш складаным становішчы, чым яго дольшчыкі, не атрымоўваючы ад дольшчыкаў, якія заключылі крэдытныя дамовы з ААТ "АСБ Беларусбанк", неабходнага фінансавання для будаўніцтва, не маючы магчымасці закупляць неабходныя будматэрыялы. "Арэса-Сэрвіс" неаднаразова звярталася ў ААТ "АСБ Беларусбанк" і Нацбанк з просьбай аб дакрэдытаванні дольшчыкаў, якія заключылі пагадненні долевага будаўніцтва з умовай аплаты кошту ў беларускіх рублях з прывязкай да долара ЗША па курсе НБ РБ, але ўсе звароты засталіся без задавальнення" .
У лісце з "Беларусбанка", падпісаным намеснікам Старшыні праўлення Ільёй Шаланкі, непахісна спасылаюцца на дзяржаўныя законы: "Пераразлік памеру льготнага крэдыту на працягу будаўніцтва жылога дома не здзяйсняецца".
Дольшчыкам, чые льготныя крэдыты часткова згарэлі, прапаноўваюць атрымаць дадатковыя крэдыты (калі людзі будуць здольныя іх аплачваць) пад працэнты, якія адпавядаюць стаўцы рэфінансавання (зараз гэта для большасці вялізная лічба — 30%).
Улетку, калі валютны крызіс набліжаўся да піку, было аб'яўлена аб прыпыненні льготнага крэдытавання. Але з высокіх трыбун гучала, што тым дольшчыкам, якія да крызісу пачалі будаўніцтва жылля, усё ж дадуць магчымасць яго закончыць.
Аднак пазбегнуць сур'ёзных праблем не ўдалося.
У інтэрнэце створаны шэраг форумаў, дзе тысячы чалавек, што ўвязаліся ў будаўніцтва перад крызісам, абмяркоўваюць, дзе ўзяць дадатковыя грошы. Бо льготны крэдыт, які мусіў пакрыць усе выдаткі па будаўніцтве кватэры, страціў вартасць.
Вось тыповая гісторыя. Маладая сям'я, з дзіцем, вырашыла будаваць жыллё ў сталіцы. У людзей — усе законныя падставы атрымаць ільготны пяціпрацэнтны крэдыт. Але будаўніцтва новага дома замарудзілася. Тым часам курс долара расце, а зарплаты стаяць на месцы. І калі да дэвальвацыі льготны крэдыт пакрываў маладой сям'і ўсе 70 метраў двухпакаёвай кватэры. То сёння — гэта толькі 38 метраў. Трэба дзесьці знайсці яшчэ 175 мільёнаў беларускіх рублёў. Дзе сярэднестатыстычнаму беларускаму ўрачу ці настаўніцы сёння знайсці такія грошы? Пры гэтым, калі курс валют па Нацбанку будзе расці, то кошт квадратнага метра ў рублях таксама будзе павялічвацца.
Натуральна, што эканамічны крызіс 2011-га года стаў для большасці беларусаў нечаканасцю, прыйшоў, як Піліп з канапель. Але гісторыі многіх дольшчыкаў паказваюць, што несправядліва ўскладаць віну толькі на эканамічны крызіс.
"Людзі ў адчаі жартуюць: "Будзем органы прадаваць"
Журналіст "Звязды" атрымаў ліст ад сем'яў, якія будуюцца ў сталічным жылым раёне Брылевічы (у паперы зафіксавана 101 прозвішча). Гэтыя людзі атрымлівалі льготныя крэдыты, якія з-за дэвальвацыі часткова страцілі вартасць. Людзі звярталіся і да забудоўшчыка, і ў банк, каб супольна вырашыць праблему, для многіх крытычную. Але так і не знайшлі выйсце. Пазіцыю незадаволеных дольшчыкаў з мікрараёна "Брылевічы" нам выказала Ірына Шынкарова, якую дэлегавалі на гутарку з журналістам "Звязды".
— Дамовы з забудоўшчыкам "Арэсай-Сэрвіс" мы заключалі да крызісу. Напрыклад, я — у лістападзе 2009 года. Спачатку быў выбар — заключаць дамовы ў беларускіх рублях (з індэксам будаўніча-мантажных работ, калі кошт метра павялічваецца адпаведна з гэтымі работамі, коштам на будматэрыялы) альбо ў валюце. Потым прапаноўвалі заключаць толькі валютныя дамовы.
Долар на той момант каштаваў 2970 беларускіх рублёў. У дамове быў прапісаны курс на дату заключэння, і адпаведна — фіксаваная сума ў беларускіх рублях, якую нам былі гатовыя выдаткаваць у якасці крэдыту. Крэдытную лінію маглі адкрываць толькі ў некалькіх аддзяленнях банка. І калі б будаўніцтва ішло згодна з планам, мы паспелі б вырашыць усе пытанні з кватэрамі ў нашым доме да дэвальвацыі.
А калі курс долара па Нацбанку змяніўся, людзі стаялі на вушах. Крэдыт ужо не пакрываў неабходны метраж.
Натуральна, мы спадзяваліся, што нас не пакінуць сам-насам з праблемай і дакрэдытуюць. Мы ж не прасілі, каб нам далі грошы за так. Крэдыты так ці інакш трэба вяртаць. Ды і супраць павышэння кошту мы не выступаем. Усё зразумела: цэны на будматэрыялы павялічыліся.
Чыноўнікі, калі здарыўся крызіс, па дзяржаўным тэлебачанні выступалі і абяцалі, што тыя, хто ўжо пачаў будавацца, скончаць гэтую справу.
Але тым, хто заключаў валютныя дамовы, насустрач не пайшлі. Тых жа, што заключалі дамовы ў беларускіх рублях (з індэксам будаўніча-мантажных работ) дакрэдытоўвалі. Хоць рост кошту ў іх адбыўся амаль такі ж, як у нас.
Лічым, што гэта несправядліва.
Некаторыя людзі спрабавалі пераскочыць, напрыклад, з трохпакаёвай кватэры ў двухпакаёвую. Але аказалася, што ў такім разе могуць пазбавіць ільготнага крэдыту.
І яшчэ раз падкрэслю: калі б некаторыя дамы пабудавалі своечасова, як планавалася спачатку, то праблемы б не было. Наша сям'я, напрыклад, павінна была ключы ад кватэры атрымаць у чэрвені гэтага года. І калі б усё будавалася згодна з першапачатковым тэрмінам, мы б не патрапілі пад гэты дэфолт.
А днямі з'явілася інфармацыя, што рыхтуецца чарговая дадатковая дамова на перанос здачы нашага дома аж на чэрвень наступнага года...
Людзі ўжо дзяцей перавялі ў школу па суседстве, кватэры папрадавалі, здымаюць сёння жыллё за вялікія грошы. І з-за зацягвання тэрмінаў будаўніцтва многія дольшчыкі страчваюць дадатковыя грошы, таксама немалыя.
Усе разумеюць, калі выйсці з гэтага будаўніцтва сёння, то больш магчымасцяў займець кватэру не будзе.
На нашым інтэрнэт-форуме некаторыя ў адчаі пачынаюць жартаваць: "Будзем органы прадаваць". Але гэта чорны гумар, так проста чалавек не напіша...
Р.S. У гэтым артыкуле мы далі выказаць сваё слова дольшчыкам, якія будуюцца ў сталічным мікрараёне "Брылевічы". Насамрэч крэдыты згарэлі ў тысячаў сем'яў, што будуюцца ў розных раёнах сталіцы і ў іншых гарадах. Чыноўнікі спасылаюцца на законы. Забудоўшчыкі, якія зацягвалі з будаўніцтвам яшчэ да крызісу, таксама спасылаюцца на дамовы і заканадаўчыя акты: мелі права гэта рабіць згодна з заканадаўствам.
І атрымліваецца, што ва ўсіх гэтых законах, мала ўвагі нададзена простым беларусам, якія трапілі ў складанае становішча. На якія законы спасылацца ім, калі раптоўна з неба звалілася запазычанасць у дзясяткі тысяч долараў, якія па сённяшніх часах не зарабіць і за пяць гадоў. Ці нармальная гэта сітуацыя для сацыяльна арыентаванай дзяржавы? Як можна дапамагчы дольшчыкам?
Шаноўныя чытачы, што вы думаеце на гэты конт?
Дасылайце свае меркаванні на інтэрнэт-скрыню "Звязды" іnfо@zvуаzdа.mіnsk.bу.
Беларусбанк гатовы прадастаўляць фізічным асобам адтэрміноўку па пагашэнні валютных крэдытаў
ААТ "ААБ Беларусбанк" прадастаўляе крэдытаатрымальнікам адтэрміноўку пагашэння асноўнага доўгу па валютных крэдытах, паведамілі БЕЛТА ў прэс-службе банка.
У адпаведнасці з рэкамендацыямі Нацыянальнага банка, Беларусбанк прыняў рашэнне індывідуальна разглядаць звароты крэдытаатрымальнікаў па пытаннях пагашэння валютных крэдытаў і змяняць умовы крэдытавання. "Гэта зроблена для зніжэння крэдытнай рызыкі па валютных крэдытах у перыяд выхаду на адзіны раўнаважны курс беларускага рубля", — растлумачылі ў прэс-службе.
Каб знізіць фінансавую нагрузку на фізічных асоб па пагашэнні існуючай крэдытнай запазычанасці ў замежнай валюце ў сувязі з павелічэннем курсаў замежных валют, банк падрыхтаваў комплекс мер. Так, пры наяўнасці аб'ектыўных абставін (павелічэнне рублёвага эквіваленту памеру плацяжоў па крэдытным дагаворы, зніжэнне ўзроўню даходаў, страта работы, працяглая хвароба), а таксама сацыяльна значным катэгорыям крэдытаатрымальнікаў (шматдзетным сем'ям, інвалідам, пенсіянерам, ветэранам, былым вязням і іншым) крэдытным камітэтам устаноў банка дадзена права прадастаўляць адтэрміноўку пагашэння асноўнага доўгу на тэрмін да шасці месяцаў. Банк таксама можа ўстанаўліваць на тэрмін да шасці месяцаў індывідуальныя графікі пагашэння асноўнага доўгу з улікам плацежаздольнасці крэдытаатрымальніка з далейшым прадастаўленнем растэрміноўкі выплаты недаплачанай сумы асноўнага доўгу ў межах канчатковага тэрміну карыстання крэдытам. Магчыма таксама прадаўжэнне тэрмінаў вяртання крэдытаў, прадастаўленых у замежнай валюце.
Мерапрыемствы па змяненні ўмоў крэдытавання ажыццяўляюцца пасля ацэнкі здольнасці крэдытаатрымальніка выконваць свае абавязацельствы перад банкам. Пры гэтым грамадзяне, якія атрымалі крэдыты ў замежнай валюце і адчуваюць цяжкасці па іх пагашэнні, павінны звярнуцца ў банк з пісьмовай заявай.
Раней праўленнем банка ўжо былі прыняты меры па зніжэнні фінансавай нагрузкі на фізічных асоб па пагашэнні крэдытаў у замежнай валюце, у прыватнасці зніжана працэнтная стаўка да 10 працэнтаў гадавых. Акрамя таго, па заявах крэдытаатрымальнікаў тэрміны карыстання крэдытам прадаўжаюцца на 5 гадоў па крэдытах на фінансаванне нерухомай маёмасці і на 3 гады па крэдытах на спажывецкія патрэбы.
Адначасова ў сувязі з ростам кошту прыцягнутых рэсурсаў, у тым ліку абумоўленым павышэннем стаўкі рэфінансавання Нацбанка, Беларусбанк прыняў рашэнне аб змяненні з 22 верасня працэнтных ставак па новазаключаных з фізічнымі асобамі крэдытных дагаворах у беларускіх рублях на спажывецкія патрэбы і фінансаванне нерухомай маёмасці. Пры гэтым павышэнне не закранула памер працэнтных ставак па крэдытах шматдзетным сем'ям.
"З пачатку гэтага года тэмп росту працэнтнай стаўкі па крэдытах банка на фінансаванне нерухомай маёмасці для грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, ніжэйшы за тэмп росту стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка, у сувязі з чым працэнтная стаўка па гэтым відзе крэдыту максімальна набліжана да стаўкі рэфінансавання Нацбанка", — дадалі ў прэс-службе.
Ссылка
P.S. Для тех кто взял льготный кредит или же кредит на общих основаниях в бел.руб. основная фраза из статьи следующая: "Тых жа, што заключалі дамовы ў беларускіх рублях (з індэксам будаўніча-мантажных работ) дакрэдытоўвалі."
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Пятница, 07.10.2011, 16:56 | Сообщение # 20 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| «Беларусбанк» приостановил льготное кредитование строительства домов, вводимых в 2012 году
На форумах в Интернете появился слух о том, что 6 октября «Беларусбанк» якобы принял решение приостановить заключение договоров на льготное кредитование строительства домов, вводимых в 2012 году. Такую информацию доводят до сведения граждан бухгалтеры и председатели некоторых ЖСПК. Чтобы прояснить ситуацию, Realt Onliner обратился к сотрудникам банка.
«В настоящее время финансирование выделяется на сформированные ЖСПК и, как правило, на уже вводимые дома. Делается это, чтобы не распылять средства по всему городу, а сосредоточиться на тех объектах, которые надо достроить в ближайшее время. Такова установка Совмина», — уточнили в пресс-службе «Беларусбанка».
«Когда будет официально принято решение довести какую-либо информацию, она будет доведена. В том числе до средств массовой информации», — ограничился комментарием Виктор Агеев, начальник управления кредитования «Беларусбанка».
Напоследок мы набрали телефон банковского контакт-центра 147 и задали тот же вопрос: действительно ли приостановлено кредитование домов, вводимых в 2012 году?
«Да, это так, — пояснила консультант. — Решение принято на основании протокола заседания Президиума Совета министров от 27 сентября 2011 года и начнет действовать с 10 октября».
Как сообщалось ранее, в Беларуси рассматривается возможность сворачивания льготного кредитования недвижимости. Прежние условия могут сохранить только многодетным очередникам, семьям с детьми-инвалидами, ликвидаторам и некоторым другим категориям граждан. Позиция Минстройархитектуры категоричная: государство должно поддерживать только самые незащищенные слои общества. Проект указа обсуждается несколькими ведомствами и может быть готов к концу года.
Ссылка
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Понедельник, 10.10.2011, 14:27 | Сообщение # 21 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| Решение «Беларусбанка» о приостановлении льготного кредитования домов, вводимых в 2012 году
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Четверг, 13.10.2011, 13:38 | Сообщение # 22 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| Поедут ли минчане в Смолевичи? Репортаж из города, который хотят сделать спутником
Запуск первого белорусского спутника, как известно, закончился катастрофой. «БелКа» так и не долетела до космоса, рухнула на 86-й секунде полета. Три года спустя, осенью 2011-го, белорусы попытаются реализовать спутниковую идею снова — теперь на земле. В 4-м квартале МАПИД приступит к строительству в первом городе-спутнике Смолевичи жилого дома. Насколько жизнеспособен этот проект? Что из себя представляют Смолевичи сегодня, в «докосмическую» эру? Об этом в нашем материале.
Идея «больше не строить в Минске» родилась несколько лет назад. Руководство страны рассудило: столице расширяться и укрупняться не следует. Соответственно расти должны пригороды. Из числа перспективных выбрали несколько близлежащих городков. Первыми в списке стали Смолевичи.
Изначально авторы проекта (ведущие архитекторы страны) хотели «вписать» спутник в сам город, используя существующую инженерную инфраструктуру. Но вскоре поняли — старые сети нагрузки не выдержат. Было решено строить спутник рядом с существующим городом — бок о бок. Две части этого нового градостроительного образования должны представлять собой единой целое. Центр у укрупненного города также должен быть один.
Сегодня в Смолевичах живет около 19 000 человек. Новый жилой район для минчан будет рассчитан на 28—30 тысяч жителей. Также будет выделено порядка 3 тысяч участков под строительство жилья усадебного типа. Инфраструктуру — дороги, парки, школы, магазины — придется создавать с нуля.
Глядя на поля, которые сейчас окружают Смолевичи, мы попробовали представить, какая колоссальная работа ожидает строителей, сколько денег из бюджета потянет новый белорусский спутник. Но нашей фантазии не хватило. О том, что на скалах можно возвести город-сад, мы читали только в детстве. В сказках.
Смолевичи получили статус райцентра в 1924 году. Впервые местечко упоминается в летописях 15 века. Город страдал во время многочисленных войн. Сегодня, как говорят сами жители, он «ничем не примечательный». Застройка смешанная, в основном это частные дома. Архитектурных памятников, на которых может зацепиться глаз, нет. Обычный белорусский провинциальный городок, который, если бы не идея со спутником, вряд ли бы часто мелькал в новостных сводках.
Мы прошли Смолевичи вдоль и поперек, задавая местным жителям один и тот же вопрос: что вы ждете от «спутника». Верите ли в него?
— Может, парк какой-нибудь придумают или дворец, — рассказали нам люди, которых мы встретили на остановке у местного автовокзала. — А так — вряд ли это будет город для нас. Скорее для минчан.
Жители говорят: у города, в котором нет работы, нет и будущего. Сегодня в Смолевичах отсутствует градообразующее предприятие, и это главная проблема.
— Дайте нам работу! А то за 5 километров приходится ездить. Сделайте нормальный транспорт, а то по выходным никуда не выбраться. И тогда мы готовы поверить в спутник.
На месте автовокзала, который сейчас имеет весьма непрезентабельный вид, когда-то была яма. А в ней смолокурня. Название города пошло от смолы — главным промыслом горожан издревна была ее добыча из древесины. Сейчас на смоле не сделаешь бизнес. И Смолевичи прозябают.
В кинотеатре «Родина» располагается компьютерный клуб. Десяток молодых людей играют здесь в «Контр Страйк».
О будущем города и спутника молодежь говорит охотно. Но коротко. И нецензурно.
— Ничего они здесь не сделают… Вы посмотрите, как у нас строят.
В центре города действительно ведется вялое строительство. Здесь возводят филиал банка. На стройку смотрит издали Ленин, традиционно сторожащий райисполком.
Перечисляя преимущества Смолевичей, обычно говорят так: это очень тихий город. И правда, здесь мало посторонних звуков. Тише всего на берегу озера, в центре которого — лосиный остров. Сейчас здесь никто не купается, холодно. Но берега завалены мусором.
Возможно, все дело в осени и дожде, но пессимизм наш с каждым часом пребывания в Смолевичах укреплялся. Вот — незаконченная стройка, которая так толком и не начиналась. Как нам рассказали люди, в этом доме должны были жить милиционеры.
А вот квартал, в котором уже живут многие минчане. Сюда несколько лет назад приехали из столицы первые «переселенцы». Один из них, Александр, гулял во дворе с ребенком.
— Мы приехали сюда 2 года назад. Квартиры были недешевыми, метр стоил около 940 долларов. Жалею ли о решении? Была бы воля — я бы из этого города уже сбежал.
Смолевичи бывший столичный житель называет деревней. Он приводит аргументы, почему покупать здесь жилье не посоветует никому:
— Посмотрите на магазин: по меркам Смолевичей — это гипермаркет. Вечером выйти некуда, два фонаря горят, и все. С ребенком не погуляешь. Да и вопрос, как добраться до Минска, актуален. Пока остается только идти на трассу пешком, на маршрутку утром сесть нереально. У кого машина, берет на «подвоз» других. Но это хлопотно.
Вот этот дом часто показывают центральные телеканалы. Текстовка почти всегда одинакова: «В Смолевичах активно строится новое жилье, возводится город-спутник...»
Действительности эта информация не соответствует. Это мягко говоря. На самом деле дом знаменит тем, что стал типичной строительной пирамидой. Его бросил турецкий генподрядчик, не помог УКС, люди, строящиеся здесь, судя по всему, потеряли огромные средства. Когда вмешались большие чины, дом пообещали достроить. Но, видимо, к зиме не успеют. В таком случае судьба долгостроя печальна.
Таковы смолевичские строительные реалии. Как же разрекламировать этот унылый спутник, как сделать так, чтобы люди к нему потянулись? Пока решено использовать метод кнута. Очередникам наверняка будут активно предлагать построиться в Смолевичах, а в случаях трехкратного отказа могут исключить из очереди.
Заинтересовать людей можно было бы ценой, но информация по этому повода противоречива. Известно, что стоимость метра в спутнике будет дороже, чем в Минске, так как инфраструктуру придется создавать нуля. Предположительно метр будет стоить не меньше 4,5 миллионов рублей. «В Смолевичи могут поехать только от безысходности», — считают в агенствах по недвижимости, куда мы адресовали свой вопрос.
Городские власти тем не менее настроены оптимистично. Вот что сказал в недавнем интервью одной из госгазет заместитель начальника управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Шершень:
— В Минске с каждым годом сложнее построить квартиру, скажем так, по социальным ценам. Следовательно, выиграют те, кто раньше сориентируется и согласится строить жилье в городах–спутниках. А чем привлекательны Смолевичи? Близко озеро, меньше шума, воздух совершенно другой. А если надо будет съездить в Минск, то пожалуйста — в перспективе планируется существенное улучшение транспортного сообщения. Кроме того, туда из Минска переносят ряд предприятий. Будут строиться новые. Но главный фактор, формирующий сейчас спрос, — новые условия льготного кредитования.
Возможно, предоставление супервыгодных льгот для потенциальных жителей спутника и станет тем крючком, на который купятся минчане. Однако этот же самый крючок, который неизбежно будет сопровождаться эмиссией, уже потянул государство на дно…
P.S. Согласно планам Мингорисполкома, на первом этапе в Смолевичах появятся два района жилой застройки — индивидуальной и многоквартирной. Под коттеджи отведут территорию возле населенных пунктов Большое Залужье, Дубовики и Высокая Горка общей площадью около 600 га. Получить земельные участки под жилье, по предварительным оценкам, смогут почти 3 тыс. минчан. Дома многоэтажной застройки на первом этапе расположатся в северо-восточной части Смолевичей и будут рассчитаны на проживание около 10 тыс. жителей столицы. Для будущих новоселов создадут все условия для жизни с необходимой социальной и инженерно-транспортной инфраструктурой (школы, детсады, объекты торговли и бытового обслуживания).
В дальнейшем городами-спутниками Минска станут также Заславль, Логойск, Дзержинск и другие населенные пункты.
Ссылка
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Пятница, 28.10.2011, 09:21 | Сообщение # 23 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| Высокие зарплаты руководителей минских УКСов не соответствуют сделанной ими работе
Высокие заработные платы руководителей минских районных УКСов не соответствуют сделанной ими работе. Об этом заявил сегодня председатель комитета Государственного контроля Беларуси Александр Якобсон на заседании коллегии КГК, где обсуждалась работа Минского горисполкома по реализации инвестиционных и инновационных программ, передает корреспондент БЕЛТА.
Александр Якобсон указал на низкие темпы строительства жилья в Минске. По его словам, на темпах жилищного строительства негативно сказалась "несостоятельность отдельных подрядных организаций и неудовлетворительная работа заказчиков, особенно районных предприятий - управлений капитального строительства". Там отмечается низкий уровень организации работ и профессионализма кадров, безответственность и высокая текучесть. Со стороны администраций районов города не обеспечен должный контроль за выполнением строительных работ. "При этом заработная плата у директоров районных УКСов не маленькая, - заметил Александр Якобсон. - И у них получается такая ситуация: чем дороже строительство, тем им выгоднее, потому что они существуют от процента отчислений стоимости". В этой связи, подчеркнул председатель КГК, надо вмешаться и посмотреть на эту проблему, нужно сделать так, "чтобы труд оплачивался по заслугам". "Я всегда ратую за высокую зарплату, но надо, чтобы она соответствовала сделанной работе, были результаты", - сказал Александр Якобсон.
В Минске за 9 месяцев 2011 года введено в эксплуатацию 593 тыс.кв.м жилья, что составляет 49% от задания. "Сегодня можно сетовать на тяжелое финансовое положение, действительно есть трудности, - признал Александр Якобсон. - Но они не помешали ряду областей построить больше жилья, чем в столице". Так, в Брестской области построено 697 тыс.кв.м жилья, в Гомельской - 642 тыс.кв.м, Минской - 800 тыс.кв.м.
Ссылка
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Пятница, 28.10.2011, 09:26 | Сообщение # 24 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| Средневзвешенная стоимость 1 кв. м жилья для нуждающихся в Беларуси в III квартале составила Br1,9 млн
Средневзвешенная стоимость 1 кв.м жилья, построенного для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием господдержки, в III квартале 2011 года составила в целом по Беларуси около Br1,9 млн. Об этом сообщили корреспонденту БЕЛТА в управлении жилищного строительства Министерства строительства и архитектуры Беларуси.
Средневзвешенная стоимость 1 кв.м в белорусской столице в III квартале текущего года составила более Br1,6 млн, в Минской области - более Br2 млн, Брестской - Br2,2 млн, Витебской - более Br2 млн, Гомельской - Br1,8 млн, Могилевской - около Br2 млн, Гродненской - Br1,8 млн.
Средневзвешенная стоимость 1 кв.м жилья крупнопанельного домостроения в целом по Беларуси была более Br1,5 млн, в том числе в Минске - более Br1,6 млн, в Гродненской области - Br1,4 млн, Гомельской - Br1,3 млн, Минской - более Br1,5 млн, а в Брестской и Витебской областях - Br1,6 млн и почти Br2 млн соответственно. В Могилевской области средневзвешенная стоимость 1 кв.м жилья в III квартале 2011 года составила более Br1,5 млн.
В жилом здании из кирпича и газосиликата средневзвешенная стоимость 1 кв.м в целом по Беларуси достигла более Br2 млн, при этом чуть более Br2 млн - в Минской, Гродненской и Витебской областях, почти Br2 млн - в Гомельской, около Br2,5 млн - в Брестской области и почти Br2,3 млн - в Могилевской.
В жилых домах других конструктивных схем средневзвешенная стоимость 1 кв.м в III квартале текущего года в целом по Беларуси была более Br2,3 млн, в том числе в Могилевской области - более Br2 млн, Минской - более Br2,5 млн и Брестской - почти Br2,4 млн. Специалисты министерства отметили, что это стоимость жилья без учета отделочных работ.
Ссылка
P.S. Заверните и мне парочку по такой цене... И где они такие цены нашли...
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Пятница, 28.10.2011, 10:02 | Сообщение # 25 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| Как дольщику не оказаться обездоленным
На данный момент большинство людей, желающих приобрести собственное жилье, обращаются к услугам застройщиков. Участием в долевом строительстве уже никого не удивить, но и обманутые дольщики – не новость. О том, как не выбросить на воздух честно (надеюсь) заработанные деньги, журналисту hata.by рассказал генеральный директор ОАО «Белбуд» Николай Новицкий
Схем обмана достаточно много, и современные мошенники придумывают все новые и новые пути получения денег дольщиков.
Схема 1 – продажа воздуха
Некоторые застройщики решили пойти напролом: начали строительство, не получив разрешения у государственных органов. Выстраивая фундамент здания, такие горе-строители полагаются на великое русское «авось». Деньги от будущих покупателей уже есть, а там, глядишь, и разрешение не за горами. Как правило, в таких случаях госструктуры остаются непреклонными и накладывают запрет на строительство, не взирая ни на материальные траты компании, ни на ее имя. Страдают как всегда наивные дольщики, которые остаются без квартир и вложенных денег. Далее как по маслу: застройщик объявляет себя банкротом и попросту исчезает.
Схема 2 – двойная продажа
- Был в Минске случай, когда один дом распродали дважды, - вспоминает Николай Новицкий. – Это был один из проектов в районе улице Притыцкого, который курировала компания «Террастрой». Организаторы, конечно, получили по заслугам, но деньги граждан пропали.
Каждому человеку присуще: когда продаешь, кажется, что дешево отдал; а когда покупаешь – что дорого купил. Но люди неразборчивы, бросаются в дешевизну. Особенно если учесть сложившуюся экономическую ситуацию. «Низкие» цены манят, но это первый признак выстроенной ловушки. Могу Вас заверить, такие цены дольщикам в итоге обходятся втридорога.
На сегодняшний день государство берет под контроль данную отрасль долевого строительства, и вступил в силу указ, по которому все договоры должны регистрироваться. Теперь уже горисполком видит, если одну и ту же квартиру продают второй раз.
- Работает такая схема просто, - продолжил генеральный директор «Белбуд». - Есть фирма, которая является застройщиком, и строителем, и продавецом. Но рядом есть другая организация, которая этот дом выдает за свой и также заключает договоры на строительство, но уже поддельные, и по гораздо более низкой цене. Получается, что люди выплачивали немаленькие суммы наличными за уже проданное жилье. Никто никакие документы не сверял. В общем, я могу точно сказать: если расчет наличными, то, скорее всего, Вы имеете дело с мошенниками.
Народ доверчивый. А вывести «левую» фирму на чистую воду непросто. В таких случаях нужно навести справки в горисполкоме, действительно ли данная организация выполняет строительство. Однако и здесь есть несколько скользких моментов. Подставная фирма может утверждать, что они являются подшефной компанией. Или еще лучше, с помощью фальшивых документов они оказываются крупной строительной организацией, т.е. этим самым застройщиком. Будьте бдительны и неоднократно проверяйте информацию прежде, чем отдавать деньги.
Схема 3 – цены увеличиваются уже после приобретения квартиры
- В первую очередь, внимательно читайте договор, условия которого - азбука бизнеса. А покупка квартиры – это тоже бизнес, только в случае долевого строительства вы покупаете не готовый продукт, а задумку. Поэтому можно привлечь юриста, который объяснит все подводные камни такого сотрудничества.
В официальном документе любая возможность изменения цен указана. Если таковой нет, то вы вправе выплатить только оговоренную в начале строительства сумму.
Схема 4 – после просрочки, строительство замораживается
- В Минске наберется от силы 20-25 серьезных организаций, занимающихся качественным строительством, - уверен Николай Новицкий. - Главное – чтоб дом был построен. А сколько объектов, которые строятся по 5 лет и более? Уйма. И это никому не выгодно.
Такие застройщики не могут довести дело до конца просто по причине своего низкого профессионализма. Иногда это происходит из-за того, что вложенные дольщиками деньги вкладываются не по назначению, а как приходит время строить – нет материальной базы.
И Вы, конечно, можете судиться. Но таких фирм сотни, и, как правило, у них кроме ручки арендованного стола ничего и нет. В лучшем случае, их посадят, но дольщику от этого что?
Кроме того, на рынке долевого строительства есть немало случайных персонажей. Они за свою жизнь вообще ничего не построили, даже туалета на даче. Мифы о стопроцентной прибыли очень привлекают, и тут уж как говорится в стихотворении, «я б в строители пошел, пусть меня научат». Готов всех огорчить: честный застройщик получает прибыли не более 10-15%. А сейчас и того меньше.
Схема 5 – как обойти закон
На еще не построенную квартиру заключается договор купли-продажи, который после признается недействительным.
- Договор купли-продажи заключается на уже готовую квартиру, у которой должен быть технический паспорт или регистрационное удостоверение. А эти документы может выдать только БТИ после того, как дом сдан в эксплуатацию. Что немаловажно, в момент сделки нотариус проверяет подлинность всех документов.
Даже если Вы видите объявление в газете о продаже квартир в еще не построенных домах, имейте в виду: это продается участие в долевом строительстве. И договор заключается соответствующий.
Схема 6 – кот в мешке
Строительная организация обязана произвести передачу квартиры, причем в том качестве, которое указано в договоре. Кроме этого должны быть соблюдены все условия технического и градостроительного регламента, проектной документации, а также иные требования, которые прописаны в договоре.
- Формула одна: действовать строго по договору, в приложении которого должны быть указаны технические характеристики жилья. Будь то материал стен или размер окон. Если в соответствии с проектом все выполнено, то застройщик передает квартиру по акту установленной формы. В течение 10 дней дольщики должны принять квартиру. Если им кажется, что подоконник кривой, а щели между стенами слишком большие, то компания обязана устранить все несоответствия в кратчайшие сроки. И только после этого акт приема должен быть подписан. Но и про срок годности в 2 года не нужно забывать.
Дольщик имеет право:
- потребовать устранения недочетов в кратчайшие сроки;
- потребовать возмещения материального ущерба, если он исправлял недочеты самостоятельно;
- попросить снижения цены, указанной в договоре при обнаружении явных огрех в строительстве.
- Если поставить себя на место участника долевого строительства, то для начала я бы нашел надежных партнеров. Навел бы справки о материальных, технических и людских ресурсах фирмы, - подвел итог Николай Новицкий. - Начать нужно издалека: что за фирма, кто о ней слышал, какие дома она построила, вкладывается ли в сроки строительства. Минск – город большой, но он разбит по районам, которые живут как малые городки. И имена нечестных застройщиков будут на слуху. Как впрочем, и достойных.
Ссылка
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Понедельник, 31.10.2011, 11:37 | Сообщение # 26 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| Любопытные данные опубликовал на днях «Белстат». С января по сентябрь (это 9 месяцев) построено только чуть больше половины от запланированного жилья. Да и Госконтроль подтверждает – большинство введённых жилых домов сдаются в эксплуатацию с превышением нормативного срока строительства. При этом некоторые подрядчики и вовсе «сбегают» с незавершённых строек, объявляя себя банкротами.
А страдают-то застройщики, то есть мы с вами. Кто виноват, но главное, что можно и нужно делать на всех уровнях?
Что нам стоит дом построить? Оказалось, не только денег, но и нервов. Неумолимая статистика: в Беларуси за девять месяцев этого года жилья введено в эксплуатацию на 20 % меньше, чем год назад за тот же период. Больше всех отстаёт Витебская область. Столица не дотянула даже до половины запланированного.
Вера Мацулевич, начальник управления контроля строительства и жилищно-коммунального хозяйства главного управления контроля по городу Минску КГК: «В этом году за 9 месяцев в разы увеличилось количество обращений граждан, связанных со строительством жилья. И основные вопросы – это срыв нормативных сроков ввода. А срыв – это рост цены, то, что волнует».
Будущие жильцы этой десятиэтажки рассчитывали отметить новоселье уже в этом году. Но вот и осень скоро закончится, а до финала стройки так и не добрались.
Распутать клубок вопросов, почему дом ЖСПК «Виктория» в столичном районе Восточный не сдают, как обещали, оказалось делом непростым. Городские власти пеняют членам кооператива, мол, одна из причин отставания – не вовремя открывали кредиты и перечисляли средства на строительство. В ЖСПК это отрицают и говорят о других причинах.
Вячеслав Ниживинский, председатель ЖСПК монолитного дома 1, полёт 2 очереди и ЖСПК «Виктория» третьей очереди: «Одна из причин – подрядчик не выполняет работы в срок. Проблема – несвоевременное финансирование, особенно авансирование. И кредиты за счёт собственных средств банка могли бы направляться на выплату авансов. По факту мы получаем только факт работ и зачастую с опозданием».
Но даже если бы здание было окончено, сдать его в срок, скорее всего, не удалось бы. Сети не готовы, и дом пока просто некуда подключать.
Вера Мацулевич, начальник управления контроля строительства и жилищно-коммунального хозяйства главного управления контроля по городу Минску КГК: «В этой ситуации нужно было построить и внутри, и внеквартальные сети. По законодательству, за 3 месяца до ввода дома сети должны функционировать».
Считать ответственным только УКС в ситуации в Восточном было бы несправедливо.
Нелли Ляшкевич, директор УКС Первомайского района г. Минска: «Нами в установленном порядке была подана заявка на выделение денежных средств. Деньги были минимизированы, потому что сложилась ситуация, сами знаете какая. Но задача поставлена. Думаю, город изыщет средства, и строительство будет закончено в этом году».
Цена вопроса, по данным УКСа, – 14,5 миллиардов рублей на внешние сети и около 10-12 – на внутренние. Этот минимум, который нужен в этом году. Но пока кооперативу с победным названием «Виктория» предлагают капитуляцию: или снова переносите сдачу дома, или отказывайтесь от отделки. Других вариантов чиновники сейчас не видят.
Михаил Левкевич, член ЖСПК «Виктория»: «Сегодня нам говорят, что дом должен сдаваться был в ноябре. Но 29 сентября пришло письмо, в котором за один день нам было предложено пересмотреть срок сдачи дома».
Сыр-бор ещё и из-за того, что дом запланирован с поквартирным отоплением котлами. Если такой дом сдают с отделкой, делают её только в благоприятный период, когда за окном постоянная плюсовая температура. В случае «Виктории» благоприятный период уже упущен. Котлы же включают после сдачи и заселения дома.
Возможность на время отделки отапливать дом тепловыми пушками, а потом включать котлы – городские власти считают слишком затратной. А вариант – сначала подать тепло, потом сделать отделку, а затем селить людей – видится сложным. Мол, не по правилам это.
Александр Доменикан, председатель Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома: «Мы провели ряд совещаний с Мингазом. Вариантов подачи топлива в дом без его заселения нет. По-другому? 60-квартирный жилой дом обогреть! Ни в одной подрядной организации нет такого оборудования! И кто-то должен компенсировать затраты. Кто?»
Вопрос, кто виноват, сейчас меньше всего волнует людей. Гораздо важнее для них – что делать. Они не понимают, почему нужно отказаться от отделки или ждать будущего года. Кстати, жертвовать запланированной отделкой – и не только в районе «Восточный» – очередники, в основном, не хотят. Это в прошлом году, при других ценах на импортные стройматериалы, можно было крутить носом по поводу обязательной отделки льготного жилья. Нынче белорусские стройматериалы всех устраивают. Да и откладывать окончание строительства на будущий год боятся – ведь не ясно, во сколько оно обойдется .
Действительно, в июне комплекс жилой застройки района «Восточный» в Минске посещал Глава государства. И тогда о возможных проблемах ни с финансированием домов, ни с вводом в эксплуатацию сетей речи не шло.
То, что члены ЖСПК «Виктория» не одиноки в своих проблемах, их не успокаивает. В новом микрорайоне Могилёва сестры Наталья и Татьяна строят квартиры как молодые семьи. Когда они наконец-то переедут из общежития, им внятно объяснить не могут.
А вот столичный микрорайон «Каменная Горка-4» готов сдаваться домами, да не всех принимают. Нет сетей – нет ключей.
Сети стали нынче камнем преткновения. До апреля этого года стоимость сетей включалась в стоимость квадратного метра и оплачивалась членами ЖСПК – из кредитов или из собственных средств. Однако по решению Минстройархитектуры, стоимость внутренних сетей переложили на бюджет. Метр жилья на бумаге стал дешевле, только сети во многих микрорайонах до конца так и не построили. Банки эту статью расходов уже не кредитовали, а в бюджете на всех денег не хватало.
По какому принципу будут в итоге платить за сети, до конца пока так и не ясно. Ведь, например, есть дома, которые уже сданы – правомерно ли им пересчитывать стоимость метра с учётом сетей. Кроме того, людей будоражит вопрос, кому все-таки достанутся льготные кредиты в этом году. Особенно волнуются те, кто открывал их два, а то и три года назад. Это долёвка в Минске, квартиры в этих двух домах в основном для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вот этот дом должны были сдать ещё год назад.
Они все поверили, что госзаказчик – районный УКС – не подведёт. Внесли собственные деньги, открыли льготные кредиты. Но генподрядчик менялся уже три раза, дома то строили, то нет. Сменялись руководители УКСа. С новым директором вроде дело пошло. Но возникла новая сложность – денег по льготным кредитным линиям не дают, а для дольщиков это угроза остаться и вовсе без квартир.
Если бы всё сделали вовремя, их льготные кредиты использовались бы ещё год назад, а люди бы уже жили в своих квартирах. Сейчас же один ответ – нет финансирования. Похожая ситуация в Могилёве. Несостоявшиеся новосёлы этого дома по улице Чехова готовы спорить с народной мудростью о том, что обещанного три года ждут. Возможно, говорят, нужно три раза по три года подождать, чтобы наконец-то заселиться.
Дмитрий Кубарь, член долевого строительства, г. Могилёв: «Дом должен быть сдан летом 2010 года. Сроки переносили. Мотивировали тем, что сначала не набрали дольщиков. Потом набрали полный комплект – меняли подрядчиков. Вразумительных ответов никто не сказал».
Отсутствие информации о реальном положении дел, и как результат для людей – невозможность планировать ни собственный бюджет, ни жизнь вообще. Сколько человек сейчас в ожидании – построят или нет, сказать сложно. Кому-то ключи гарантировали ещё задолго до нынешней экономической ситуации. Кого-то успокаивали этим летом – мол, до нового года ваш дом точно построят. Но до боя курантов осталось только два месяца, и вопросов у тех, кто строит жильё, пока больше, чем ответов.
Ссылка на видеоматериал
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Четверг, 03.11.2011, 13:37 | Сообщение # 27 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| Конфликт в Каменной Горке. Чтобы сдать дом, дольщикам предложили скинуться на дорогу
В микрорайоне «Каменная Горка-5» практически готов жилой дом №16. Сдать его должны были в октябре. Но не сдали. Как рассказали нам дольщики, причина банальна: не готова подъездная дорога. А без нее контролирующие инстанции принимать дом отказались. Кто виноват, и почему за это должны платить люди? Разбираемся в ситуации.
Дома №16 и №17 строит «УНР-10». Вот что сообщил нам посетитель форума Onliner.by Денис Фролов:
— При сдаче домов застройщик бесцеремонно вымогает с дольщиков деньги, шантажирует: ели не будет платы за дорогу, то и квартир не будет.
Стоит сказать, что конфликт начался не сегодня. О том, что дорога, которую должен был строить УКС Мингорисполкома, будет к моменту сдачи не готова, стало ясно еще летом. Но городские власти мер не приняли.
Во второй половине октября в комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома состоялось очередное совещание. Сроки строительства подъездного пути передвинули на следующий год. Решили, что для сдачи дома временную дорогу из железобетонных дорожных плит возведет МАПИД.
Но у последнего денег не хватило. Поэтому, как говорят люди, и было принято решение построить временную дорогу за их счет. Свежее решение! Причем конкретную цену гражданам так и не назвали.
— Когда заключать «допы», не понятно, окончательная стоимость метра не ясна, с дорогой тоже туман. Бардак! — категоричны дольщики.
За комментарием мы обратились к застройщику.
— Дорога, о которой идет речь, проходит от улицы Казимировской до подстанции, — говорит председатель наблюдательного совета ОАО «10 УНР» Василий Устинчик. — Она находится в зоне земельного участка Мингорисполкома. Строить ее должен был УКС. Но Госстройнадзор в итоге предъявил претензии нам. Выставили требования: подпишем акт приемки только в том случае, если достроите дорогу. Говорим: ведь дом готов, никаких претензий нет! Госстройнадзор на это отвечает — приедут специалисты и найдут тысячу претензий.
По словам Устинчика, «полноценную» дорогу в итоге предложили строить его компании. Руководитель парировал: на это уйдет не меньше года.
— И что, все это время люди должны ждать? Ведь мы еще летом информировали Мингорисполком о ситуации, — продолжает Василий Устинчик. — В итоге выход все же нашли: будем строить временную дорогу. Но какой ценой далось такое решение? Вложили в дом 6,5 миллиардов рублей, взяв кредит в банке под 50 процентов. Получается, сейчас платим в месяц 250 миллионов рублей. Фактически деньги уходят в воздух. Ведь работы закончились еще в сентябре, и если бы дом приняли вовремя, дольщики смогли бы уже с нами рассчитаться. Мы, в свою очередь, смогли бы перекинуть часть денег на другой, 17-й дом. И сдали бы его к Новому году. Но из-за позиции Госстройнадзора все тормозится. Разве это правильный подход?
Временную дорогу, говорят в «УНР-10», построят быстро. Там будет щебеночная подсыпка, уже закатан первый слой асфальта шириной три метра.
— Завтра или послезавтра, думаю, получим от Госстройнадзора заключение. Дорога для жильцов обойдется недорого. Примерно по 300 000 рублей за квартиру, — резюмировал Василий Устинчик.
Жильцы, впрочем, в «небольшую» сумму не верят. Realt Onliner будет следить за тем, как разрешится этот конфликт.
Ссылка
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Понедельник, 14.11.2011, 14:09 | Сообщение # 28 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| Ладутько поручил строителям перейти на трехсменный режим работы без выходных дней
Николай Ладутько сегодня на оперативном совещании в мэрии напомнил требование правительства о выполнении задания в текущем году и призвал в этой связи провести в трудовых коллективах соответствующую финансовую и организационную работу.
«Работа по возведению жилья в этом году ни на один день не должна сворачиваться. Никаких экономических, организационных оснований для этого нет», — цитирует председателя Мингорисполкома БЕЛТА.
Он поручил строительным организациям перейти на трехсменный режим работы без выходных дней. «Такие меры позволят снизить стоимость строительства, обеспечат высокий уровень оплаты труда работников отрасли», — убежден Ладутько.
Он также отметил: предусматривается, что в 2012 году в Минске будут построены жилые дома общей площадью около 1 млн кв. м.
«Минску на 2012 год решением правительства будет определена высокая планка по объему строительства жилья. Столице выделяются серьезные финансовые средства для льготного кредитования под объем минимум 500 тыс. кв. м. Всего в столице предусматривается построить около 1 млн кв. м жилья», — сказал мэр.
Ссылка
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Четверг, 17.11.2011, 15:39 | Сообщение # 29 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| Минским очередникам с начала года выдано льготных банковских кредитов на 920,4 млрд.
17 ноября, Минск /Оксана Шикуть - БЕЛТА/. В Минске гражданам, состоявшим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с начала текущего года предоставлено льготных банковских кредитов на строительство жилья на сумму Br920,399 млрд., одноразовых безвозмездных субсидий - на Br32,681 млрд. Всего в 2011 году на эти цели определено соответственно Br1 трлн. 168,8 млрд. и Br43,3 млрд. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщили в управлении жилищной политики Мингорисполкома.
В связи со сложившейся экономической ситуацией и снижением объемов жилищного строительства объемы льготного кредитования будут сокращены. В настоящее время правительством рассматривается вопрос о создании новой системы льготного кредитования населения и определения в ней наиболее социально незащищенных категорий граждан, которым будут положены льготные кредиты для финансирования жилищного строительства, рассказали в профильном управлении мэрии. К их числу предполагается отнести многодетные семьи, а также семьи, имеющие в составе детей-инвалидов, инвалидов с детства I и II групп, семьи, проживающие в непригодном жилье, военнослужащих и граждан, проживающих в общежитиях не менее 10 лет, а также категории очередников, имеющих в соответствии с законодательством право на внеочередное обеспечение социальным жильем.
Кроме того, при определении норматива льготно кредитуемой площади (а его планируется уменьшить с 20 до 15 кв. м на человека) предполагается учитывать имеющиеся в собственности претендента и членов его семьи жилые помещения на территории республики.
Может быть снижен критерий малообеспеченности граждан для получения права на льготный кредит на строительство жилья с 3 до 2 минимальных потребительских бюджетов.
"Вместе с тем очевидно, что жилищную проблему необходимо решать путем создания возможностей для активного участия самих граждан с использованием различных финансово-кредитных схем и механизмов, обеспечивающих доступность жилья для граждан. Это ипотечные кредиты, система жилищных строительных сбережений, займы предприятий и тому подобное", - отметили специалисты, добавив, что в настоящее время соответствующие предложения направлены на рассмотрение в правительство.
Так, Министерством архитектуры и строительства разработан проект указа "Об утверждении положения о порядке внесения жилого помещения, находящегося в частной собственности, в качестве взноса в зачет стоимости строительства нового жилого помещения" для приведения в действие новых механизмов финансирования строительства жилья.
Этот способ финансирования поможет гражданам, имеющим в собственности жилое помещение (комната, квартира, дом, изолированная часть жилого дома, доля в жилом помещении) улучшить свои жилищные условия. Его применение позволит снизить нагрузку на финансово-кредитную сферу государства, вовлечь в рынок жилья недвижимость граждан, строящих новое жилье, активизировать и разнообразить этот рынок, насытить его наиболее востребованными малокомнатными квартирами, а также задействовать дополнительный ресурс привлечения граждан к строительству.
Документом предусмотрено, что стоимость жилого помещения, которое передается собственником застройщику или заказчику, будет насчитываться в качестве первоначального или последующих взносов в зачет стоимости строительства нового жилья в соответствии с условиями договора между заказчиком и собственником передаваемого жилья.
Предполагается, что после заключения договора собственник будет иметь возможность продолжать пользоваться данным жилым помещением с соответствующим отложенным оформлением передаточного акта. Застройщик может не только продавать переданное ему зачетное жилье, но и использовать это помещение в других, не запрещенных законодательством целях. То есть он может передать его в залог банку в качестве обеспечения возврата предоставленного кредита, использовать для отселения граждан, проживающих в домах, которые находятся на строительной площадке и предназначены под снос. Такие помещения могут сдаваться внаем, передаваться в качестве компенсации бюджету города либо безвозмездно в коммунальную собственность. Также возможны другие способы, если они не противоречат законодательству Беларуси.
На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске состоят 275,7 тыс. семей, из них 89,9 тыс. семей состоят на таком учете более 10 лет, 44,5 тыс. - более 15 лет, 31,8 тыс. - более 20 лет.
В настоящее время с учетом установленной очередности администрации районов столицы на строительство жилья в составе ЖСПК с оказанием государственной поддержки направляют граждан 1988-1989 годов постановки на учет.
Мингорисполком принимает необходимые меры для обеспечения жильем людей, в первую очередь тех, кто нуждается в получении социального жилья, многодетных семей, иных категорий граждан.
За январь-сентябрь в столице введено в эксплуатацию 7833 квартиры общей площадью 593,1 тыс.кв.м, в том числе 5451 квартира общей площадью 366,8 тыс.кв.м в многоквартирных жилых домах для очередников. Это составляет 70,64% от объема ввода многоквартирных жилых домов.
Из 3342 многодетных семей, состоящих на учете в Минске, уже улучшают жилищные условия 2282 семьи. Начиная с 2009 года, Мингорисполком принял 154 решения (в том числе в 2011 году 70 решений) о предоставлении многодетным семьям земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.
На получение квартир социального пользования претендуют 1490 семей. В 2011 году в Минске только за бюджетные средства построено 153 такие квартиры общей площадью 7,4 тыс.кв.м. Всего планируется построить 434 квартиры общей площадью 22,6 тыс.кв.м.
Средняя стоимость строительства одного квадратного метра для очередников составляет в Минске от Br2 млн. 170 тыс. до Br2 млн. 807 тыс
Ссылка
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
| akuland | Дата: Четверг, 24.11.2011, 15:44 | Сообщение # 30 |
|
Генералиссимус
Администраторы
Сообщений: 5364
Статус: Offline
| Ладутько: Введенные в Минске во втором и третьем кварталах дома для очередников заселят до конца года
Дома, которые введены в эксплуатацию во втором и третьем кварталах текущего года с государственной поддержкой для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут заселены до конца этого года. Об этом сообщил сегодня журналистам перед началом прямой телефонной линии с населением столицы председатель Мингорисполкома Николай Ладутько, передает корреспондент БЕЛТА.
Мэр города отметил, что правительство по поручению президента делает все необходимое, темпы строительства жилья в Минске и в целом по республике выдерживались. "Денежные средства, которые необходимы для завершения строительства жилых домов в 2011 году, поступают. Все необходимые платежи до середины декабря будут завершены. Наша задача - эти деньги на объектах ввода 2011 года освоить и подготовить дома к сдаче в эксплуатацию с заселением домов в течение первого квартала 2012 года", - сказал председатель Мингорисполкома.
Николай Ладутько также подчеркнул, что руководство Мингорисполкома сегодня работает над выполнением задач, которые определили президент и правительство руководителям территорий в части постановки конкретных задач перед каждым структурным подразделением горисполкома, руководителями предприятий всех форм собственности. "Задачи будут соразмерны тем, которые определяет правительство в плане макроэкономических условий, - снижения налоговой нагрузки на прибыль, других преференций, в первую очередь для экспортеров и организаций, которые обеспечат максимальную реализацию программ по импортозамещению и снижению материалоемкости, энергоемкости выпускаемой продукции", - сказал Николай Ладутько, подчеркнув, что созвучные действия будут предприняты и Мингорисполкомом.
Говоря о подходах к формированию бюджета Минска на 2012 год, мэр столицы отметил, что социальная направленность главного финансового документа города гарантирована и будет обеспечена. "Бюджет Минска на 2012 год планируется утвердить на следующей неделе на сессии Мингорсовета, и он будет социальным. Приоритетные направления - сферы образования, здравоохранения, ЖКХ, общественного транспорта, отдельный блок - меры по социальной поддержке населения, а также по развитию города. Все делается для того, чтобы город развивался, строились объекты образования, здравоохранения и, конечно же, жилье", - резюмировал Николай Ладутько.
Ссылка
Официальная информация от Правления ЖСПК
Книга предложений или сделаем дом лучше
|
| |
| |
|
|
|
