В советское время, когда большинство городов было застроено панельными пятиэтажками, самым лучшим этажом считался третий. Проживание в "золотой середине" не омрачалось вечно протекающей крышей и не усугублялось сыростью из подвала. 

С появлением многоэтажных новостроек вкусы покупателей стали меняться: многим захотелось жить повыше. Если небоскребы на Западе предназначены в основном для офисов, то у нас большинство многоэтажек  являются жилыми, и перед будущим новоселом во всех городах встает трудный и даже мучительный вопрос: на каком этаже все-таки поселиться?

Многоэтажный дом можно условно разделить на три части: нижние этажи (1-3-й), средние (4-16-й) и верхние (17-й и выше). Один из важнейших факторов, влияющих на комфортность проживания в многоэтажном доме, - уличный или внутридомовый шум. Жители нижних этажей больше жалуются на шум от транспорта, автосигнализаций, а также хлопающие двери подъезда и разговоры соседей у лифта. Жители средних и верхних этажей слышат шум от движущейся кабины лифта и лифтовых лебедок. 

В старых многоэтажках существует также проблема длительного ожидания лифтов на верхних этажах. В современных "небоскребах" эта проблема в основном решена за счет увеличения скорости и количества лифтов, однако покупателю квартиры на 20-м этаже следует приготовиться к тому, что лифт придется ждать минут 5. Кроме того слабым местом верхних этажей являются лифты, которые имеют способность ломаться в самый неподходящий момент. Подниматься пешком на 10 или 20-й этаж никому не хочется, однако эта перспектива становится весьма осязаемой для тех, кто собирается поселиться наверху. Особенно тяжело приходится молодым парам, ведь они вынуждены таскать коляску с ребенком на собственном горбу.

Особая проблема возникает с вентиляцией квартир на верхних этажах. Многие бытовые газы легко поднимаются наверх, поэтому жители верхних этажей дышат тем, что "выдохнули" нижние квартиры. Интересно, что к ухудшению вентиляции квартир привело использование герметичных стеклопакетов, которые уменьшили проветривание квартир. В современных домах жилье проветривается с помощью вентиляционной камеры, проходящей через все квартиры. Как и у обычной печки, тяга выше на нижних этажах и совсем слабая на верхних, поэтому жителю верхних этажей "башни" стоит озаботиться дополнительной принудительной вентиляцией своей квартиры. 

Концентрация вредных примесей в воздухе от заполонивших улицы города автомашин больше всего на первых трех этажах. А выше пятого этажа выхлопные газы не поднимаются. Если дом расположен в пределах 200 метров от оживленной автострады, жителям первых этажей не помешает установить кондиционер с фильтром для очистки воздуха. 

Другой проблемой многоэтажек является неравномерный прогрев дома. Теплый воздух поднимается наверх, и верхние этажи многоэтажного дома прогреваются значительно сильнее. Если летом на 3-м этаже 20 °С тепла, то на 23-м этаже вполне может быть 25 °С. 

Особый вопрос - пожарная безопасность многоэтажки. Требования, предъявляемые к многоэтажному дому, практически такие же, как и к "среднеэтажкам". Та же пожарная сигнализация, то же количество пожарных кранов в расчете на число этажей. Во всех многоэтажных домах лестничная площадка отделена от лифтовой - это так называемая незадымляемая лестница. Для улучшения подъезда пожарных машин с лестницами у многоэтажных зданий увеличена проезжая часть. Однако максимальная высота пожарного коленчатого подъемника 68 м, а пожарной лестницы и вовсе 50 м. Поэтому пожар в квартире выше 22-го этажа представляет серьезную угрозу и потребует эвакуации с помощью вертолета. 

И наконец, чисто человеческая проблема - боязнь высоты. Многие узнают о своей подверженности высотофобии только после покупки квартиры на 15-м этаже. О наличии или отсутствии у себя боязни высоты легко узнать при осмотре будущей квартиры. 

Итак, если вы не боитесь высоты, хотите наслаждаться красивым видом из окна и дышать более чистым воздухом, то смело покупайте квартиру на верхнем этаже "башни". В противном случае покупайте квартиру в средней части дома. Вдали от шумной автомагистрали вполне можно выбрать квартиру и на нижних этажах.